Арендный бизнес с якорным арендатором

Продаётся готовый арендный бизнес, торговое помещение 1200 кв.м. с якорным арендатором.

Здание находится в собственности, оформлено на одно физическое лицо. Сдается надежному арендатору (крупная федеральная торговая сеть) на длительный период на взаимовыгодных условиях. Договор аренды заключен в декабре 2018 года на 7 лет и зарегистрирован в Росреестре.

К зданию подведены все необходимые коммуникации. Центральное отопление.

Все документы подготовлены к продаже. Залогов и обременений нет.

Арендная плата поступает без задержек. Ритейлер сам на месте решает все вопросы, связанные с текущей хозяйственной деятельностью.

Из 1200 кв.м. арендатор занимает только 800 кв.м., 400 кв.м. разделены на торговые зоны и в настоящий момент 100 кв.м. из них сдаются в аренду нескольким торговым точкам (пиво, сигареты, пекарня, одежда). Оставшаяся "полезная площадь", за исключением коридоров, составляет 200 кв.м. При минимальной ставке 350 руб. за 1 кв.м., дополнительная плата составит 70 000 рублей.

Соответсовенно суммарная, "чистая" прибыль, увеличится до 360 000 рублей, при этом окупаемость снизится до 2,3 года, что безусловно является очень хорошим показателем для арендного бизнеса.

Преимуществом покупки данного объекта является быстрая окупаемость, минимальные временные затраты и получение пассивного дохода вне зависимости от сезона и дислокации собственника.

Финансовое состояние
Чистая ежемесячная прибыль:230 000 руб.
Окупаемость:5 лет.
Среднемесячные обороты:260 000 руб.
Среднемесячные расходы:30 000 руб.
Информация о помещениях
Площадь помещений:1200м².
Дополнительная информация
Доля100%.
Организационно-правовая форма:ИП.
Документы, лицензии:
Все документы у собственника и готовы к проверке.